1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
23.9万円/㎡
前年比-49.2%
福岡市中央区
33.3万円/㎡
前年比+25.8%
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東峰マンション渡辺通
福岡県福岡市中央区春吉二丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 渡辺通駅 徒歩5分
1986年築 / 11階建 / 91戸 / SRC造
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価格偏差値
50.8
割安
推定相場価格より0.6%割安
相場
725万円
34.5万円/㎡
539
663
787
911
AI査定結果
推定相場価格
725万円
34.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
663万円〜787万円
31.6万円/㎡〜37.5万円/㎡
推定賃料
4.4万円
0.21万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2026年1月14日
東峰マンション渡辺通
720万円（34.3万円/㎡）/ 2階 / 21㎡ / 1R
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ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は42.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 720万円 | 34.3万円 | 2階 | 21㎡ | 1R | 南東 |
| 2026/01/07 | 750万円 | 35.7万円 | 2階 | 21㎡ | 1K | 南 |
| 2025/11/06 | 750万円 | 35.7万円 | 2階 | 21㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/08/10 | 2,200万円 | 43.7万円 | 8階 | 50.33㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/08/02 | 2,200万円 | 45.8万円 | 8階 | 48.03㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/07/13 | 2,598万円 | 51.6万円 | 9階 | 50.33㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/17 | 2,550万円 | 46.0万円 | 2階 | 55.38㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/04 | 2,080万円 | 39.2万円 | 10階 | 53.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/08 | 2,550万円 | 46.0万円 | 2階 | 55.38㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/20 | 2,599万円 | 46.9万円 | 2階 | 55.38㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/20 | 3,398万円 | 45.3万円 | 11階 | 74.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/20 | 3,398万円 | 47.9万円 | 11階 | 70.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/15 | 2,699万円 | 48.7万円 | 2階 | 55.38㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/03 | 3,598万円 | 50.7万円 | 11階 | 70.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/27 | 3,598万円 | 48.0万円 | 11階 | 74.94㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/24 | 3,598万円 | 50.7万円 | 11階 | 70.98㎡ | 3LD | 北西 |
| 2024/11/06 | 3,698万円 | 52.1万円 | 11階 | 70.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/06 | 610万円 | 26.8万円 | 4階 | 22.74㎡ | 1K | 南 |
| 2024/06/29 | 3,698万円 | 49.3万円 | 11階 | 74.94㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/29 | 650万円 | 28.6万円 | 4階 | 22.74㎡ | 1DK | - |
| 2023/09/15 | 599万円 | 26.3万円 | 5階 | 22.74㎡ | 1K | 南 |
| 2023/08/24 | 680万円 | 29.9万円 | 5階 | 22.74㎡ | 1K | 南 |
| 2023/06/23 | 3,698万円 | 52.1万円 | 1階 | 70.98㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例34件の平均平米単価は32.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 東峰マンション渡辺通 福岡市中央区春吉二丁目 | 渡辺通駅5分 | 720万円 | 34.3万円 | 21㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 91戸 | SRC |
| 2025/01/21 | アンバサダー大濠 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅1分 | 450万円 | 26.8万円 | 16.78㎡ | 1K | 2階 / 13階建 | 西 | 1991年 | 51戸 | SRC |
| 2024/06/21 | ロマネスク西公園第3 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅9分 | 750万円 | 33.5万円 | 22.4㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | 東 | 1990年 | 79戸 | SRC |
| 2024/02/14 | ダイナコート大濠II 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅2分 | 490万円 | 27.6万円 | 17.76㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | - | 1987年 | 58戸 | SRC |
| 2025/02/18 | ライオンズマンション大濠第3 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅2分 | 600万円 | 31.7万円 | 18.9㎡ | 1K | 6階 / 13階建 | 北西 | 1991年 | 90戸 | SRC |
| 2025/12/21 | ラ・レジダンス・ド・パンテール 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅8分 | 430万円 | 26.5万円 | 16.2㎡ | 1K | 1階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 73戸 | RC |
| 2025/10/02 | ラ・レジダンス・ド・大濠公園前 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅6分 | 550万円 | 34.0万円 | 16.2㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 82戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ダイアパレス大濠公園 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅5分 | 710万円 | 29.5万円 | 24.09㎡ | 1DK | 4階 / 14階建 | - | 1984年 | 60戸 | SRC |
| 2025/01/30 | 朝日プラザ西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 540万円 | 30.2万円 | 17.87㎡ | 1K | 3階 / 14階建 | 北 | 1987年 | 77戸 | SRC |
| 2025/12/27 | ルエメゾンロワール西公園III1号館 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅6分 | 735万円 | 37.0万円 | 19.88㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 西 | 1990年 | 87戸 | RC |
| 2025/11/11 | エステート・モアウエストパーク 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅7分 | 810万円 | 41.0万円 | 19.74㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 60戸 | RC |
| 2025/12/27 | ダイナコート西公園トレンドゥ 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅5分 | 530万円 | 31.9万円 | 16.59㎡ | 1K | 12階 / 13階建 | 北 | 1990年 | 79戸 | SRC |
| 2024/05/25 | ロイヤルコンフォート大濠公園 福岡市中央区鳥飼一丁目 | 西新駅12分 | 500万円 | 29.8万円 | 16.8㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 東 | 1985年 | 56戸 | RC |
| 2024/06/10 | ニューライフ大濠 福岡市中央区大手門三丁目 | 大濠公園駅5分 | 680万円 | 27.6万円 | 24.6㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 76戸 | SRC |
| 2023/09/03 | 朝日プラザ大手門 福岡市中央区大手門一丁目 | 大濠公園駅3分 | 480万円 | 26.9万円 | 17.82㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 南西 | 1985年 | 44戸 | SRC |
| 2024/10/29 | ロマネスクL六本松 福岡市中央区六本松二丁目 | 六本松駅3分 | 480万円 | 28.7万円 | 16.72㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 76戸 | SRC |
| 2025/11/17 | ロマネスク六本松第3 福岡市中央区六本松四丁目 | 六本松駅4分 | 460万円 | 27.0万円 | 17.04㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 東 | 1989年 | 50戸 | SRC |
| 2024/07/04 | ネオハイツ天神 福岡市中央区大名二丁目 | 赤坂駅3分 | 995万円 | 38.4万円 | 25.89㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | - | 1984年 | 58戸 | SRC |
| 2025/09/13 | ロマネスク赤坂第2 福岡市中央区赤坂一丁目 | 赤坂駅4分 | 730万円 | 32.6万円 | 22.39㎡ | 1DK | 3階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 79戸 | RC |
| 2025/12/21 | ライオンズマンション六本松第3 福岡市中央区六本松三丁目 | 桜坂駅6分 | 750万円 | 36.4万円 | 20.59㎡ | 1K | 8階 / 12階建 | 南西 | 1990年 | 71戸 | SRC |
| 2025/10/24 | フレックス天神 福岡市中央区警固一丁目 | 薬院大通駅8分 | 680万円 | 28.6万円 | 23.76㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | - | 1991年 | 43戸 | RC |
| 2025/12/30 | グランピア天神 福岡市中央区今泉一丁目 | 西鉄福岡天神駅5分 | 680万円 | 41.3万円 | 16.47㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 北東 | 1986年 | 60戸 | RC |
| 2024/09/01 | ラ・レジダンス・ド・天神No.2 福岡市中央区今泉一丁目 | 薬院駅8分 | 599万円 | 37.3万円 | 16.07㎡ | 1R | 1階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 110戸 | RC |
| 2025/03/25 | ロマネスク警固 福岡市中央区警固一丁目 | 薬院大通駅6分 | 590万円 | 28.4万円 | 20.76㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 北西 | 1988年 | 56戸 | RC |
| 2025/12/20 | ロマネスク天神第2 福岡市中央区今泉二丁目 | 薬院駅7分 | 699万円 | 42.5万円 | 16.45㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | 南西 | 1988年 | 74戸 | RC |
| 2024/07/21 | メゾン・ド・天神 福岡市中央区今泉二丁目 | 薬院大通駅7分 | 510万円 | 31.5万円 | 16.2㎡ | 1K | 1階 / 10階建 | 西 | 1986年 | 97戸 | SRC |
| 2023/11/28 | 中央区渡辺通マンション 福岡市中央区渡辺通五丁目 | 天神南駅7分 | 560万円 | 26.9万円 | 20.79㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 東 | 1987年 | 76戸 | SRC |
| 2026/01/14 | 天神エクセル12 福岡市中央区渡辺通五丁目 | 天神南駅6分 | 750万円 | 36.1万円 | 20.79㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 南西 | 1987年 | 77戸 | SRC |
| 2025/10/24 | ネオハイツ薬院 福岡市中央区薬院三丁目 | 薬院大通駅5分 | 664万円 | 31.1万円 | 21.35㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | 北西 | 1986年 | 123戸 | SRC |
| 2025/06/21 | ライオンズマンション薬院駅南 福岡市中央区薬院三丁目 | 薬院駅3分 | 598万円 | 30.1万円 | 19.88㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 北西 | 1989年 | 70戸 | SRC |
| 2025/09/03 | ライオンズマンション薬院第6 福岡市中央区薬院四丁目 | 薬院大通駅6分 | 700万円 | 38.8万円 | 18.05㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 東 | 1991年 | 98戸 | RC |
| 2025/08/01 | ロマネスク天神南 福岡市中央区渡辺通二丁目 | 薬院駅4分 | 580万円 | 31.6万円 | 18.38㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 北西 | 1985年 | 78戸 | RC |
| 2025/11/03 | ダイナコート天神アベニュー 福岡市中央区春吉二丁目 | 渡辺通駅5分 | 670万円 | 41.4万円 | 16.2㎡ | 1K | 12階 / 12階建 | - | 1989年 | 75戸 | SRC |
| 2025/11/28 | ロマネスク平尾第3 福岡市中央区平尾一丁目 | 薬院駅8分 | 600万円 | 34.3万円 | 17.5㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | - | 1990年 | 51戸 | SRC |
| 2024/07/28 | ロマネスク白金第2 福岡市中央区白金一丁目 | 薬院駅8分 | 480万円 | 26.3万円 | 18.28㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 北東 | 1990年 | 41戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で49.2%下落、福岡市中央区では25.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.3万円）は福岡市中央区の平均と比較して3%割高です。
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地下鉄七隈線 / 渡辺通駅 徒歩 10分
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福岡県福岡市中央区白金二丁目
西鉄天神大牟田線 / 西鉄平尾駅 徒歩 5分
1997年築 / 12階建 / 33戸 / SRC造